TINY HOUSE DÉFINITION
Définition, Origines et Guide du Mouvement
Tiny House Définition
Tiny house définition, une micro maison qui ravit de plus en plus de coeurs. Loin d’être une mode comme le mentionnent souvent les médias, nous allons voir que c’est un mode de vie avant tout.
Un changement de vie plébiscité par nombre de personnes souhaitant amorcer une nouvelle étape de leur vie plus en accord avec leurs valeurs. C’est parti pour découvrir la mini maison sous toutes ses coutures !
La Tiny House en 3 points clés :
Habitat mobile : Une micro-maison sur châssis remorque, limitée à 3,5 tonnes pour être tractée.
Loi ALUR : Reconnue en France comme habitat permanent depuis 2014.
Sobriété : Consomme en moyenne 4 fois moins d’eau et d’énergie qu’une maison classique.
Qu’est-ce qu’une tiny house ?
Tiny house signifie minuscule maison ou micro-maisons. Il est difficile de donner une définition tiny house car elle est elle-même sujette à discussion auprès de sa communauté. Pour les puristes, il s’agit d’une cabane en bois construite sur une remorque. Toutefois les autres ajouteront que ces chalets en bois peuvent aussi se trouver sur fondations, pieux ou plots. Ces petites maisons mesurant moins de 50 m2 sont construites de manière écologique et durable.
Les tiny houses connaissent un succès grandissant dans le monde entier grâce à son coût abordable, sa mobilité, son style de vie minimaliste et son empreinte carbone réduite.
Le mouvement des tiny houses tel que nous le connaissons aujourd’hui désigne surtout les maisons sur remorque. Une tiny house roulante qui ne passe donc pas inaperçue sur les routes.
Les origines du mouvement (Jay Shafer et la crise de 2008)
C’est à l’architecte américain Jay Shafer que l’on prête la paternité du concept des tiny houses. En 1999 il construit sa 1ère tiny house et lance son entreprise la Small House Society. Suite à l’ouragan Katrina (2005) et à la crise des Subprimes (2008), le mouvement prend de l’ampleur aux États-Unis.
Apportant un excellent confort à moindre coût, cette tiny house mobile répond parfaitement à la crise du logement qui sévit alors Outre-Atlantique.
Tiny house France
En France, la 1ère tiny house définition a été introduite en 2013 par Yvan Saint-Jours, créateur du magazine La Maison Écologique. Il demandera la construction d’une tiny house à l’un de ses contacts. Ce dernier fera partie des membres fondateurs du 1er fabricant de tiny house en France, La tiny house.
Depuis, de nombreux constructeurs de tiny houses ont vu le jour comme Baluchon. Leurs photos de tiny houses circulent à travers le monde entier. Un savoir-faire et un esthétisme reconnaissables parmi mille !
Le mouvement des tiny houses en France
L'empreinte carbone réelle d'une tiny house
Pourquoi vivre dans une maison de petite taille réduit votre impact environnemental ? Voici une étude réalisée récemment par des étudiants de Polytechnique en collaboration avec Ty village et L’Atelier des branchés. Publiée par la Fédération de l’habitat réversible en 2023.
Voici une étude américaine pour les plus anglophones d’entre vous sur l’empreinte écologique des propriétaires de tiny house !
Plus l’espace dans lequel vous vivez est réduit, plus vous améliorerez votre empreinte carbone. C’est ce que nous adorons et pour nous c’est la définition d’une tiny house, synonyme de réduction carbone.
Vous pouvez consulter la preuve en chiffres de notre consommation annuelle en eau et gaz.
Nous vous invitons à visionner la vidéo de Comme un pingouin dans le désert qui indique si une tiny house roulante est une maison écologique ou non 🙂
Qui vit en tiny house ?
Ce mode de vie minimaliste attire tous types de profils.
Difficile de dresser un portrait des tiny housers tant les habitants sont diversifiés. Ces cabanons d’un nouveau genre attirent autant les citadins qui souhaitent quitter la ville, les jeunes travailleurs qui ne veulent pas s’endetter pour accéder à la propriété, les familles engagées vers la décroissance, que les retraités recherchant une alternative pour leurs beaux jours. Tous donnent une définition de la tiny house qui leur appartient.
D’après l’étude américaine citée, ils ont principalement entre 25 et 44 ans. Tous font d’une priorité leur impact environnemental.
Le mouvement des tiny houses étant encore relativement jeune, nous n’avons pas encore assez de recul pour avoir des données plus concrètes.
Portrait des habitants en tiny house
À ce jour et suivant nos observations, il est rare de trouver des personnes qui ne souhaitent vivre qu’en tiny house toute leur vie. Véritable amorçage dans une transition écologique, la tiny house est un tremplin vers cette vie tant fantasmée. Cela permet de s’essayer à cet habitat atypique sans pour autant se ruiner.
La tiny house est l’habitat rêvé pour :
- Les écolos ou wannabe écolos qui souhaitent diminuer drastiquement leur empreinte carbone en menant une vie plus minimaliste.
- Les personnes souhaitant amorcer une transition douce vers l’autonomie.
- Les étudiants ne souhaitant plus se ruiner pour accéder à la propriété. L’aspect mobile leur permet de déplacer leur maison au gré de leurs projets.
- Les retraités qui veulent vivre au vert sans y mettre toutes leurs économies. Certains veulent se rapprocher de leurs proches. D’autres souhaitent se réunir avec d’autres retraités pour ne pas être isolés ou encore être accueillis dans des éco-villages intergénérationnels.
- Les personnes venant de se séparer et qui cherchent un cocon de transition pas cher avant d’aller de l’avant.
- Les urbains en manque de verdure qui veulent quitter la ville au profit de la campagne sans pour autant s’ancrer définitivement. L’aspect mobile de cette petite maison est parfait pour ces néo-ruraux.
- Les personnes en difficulté financière qui souhaitent s’affranchir d’un prêt bancaire pour devenir propriétaire.
- Les personnes qui vivent de manière nomade depuis plusieurs années et qui recherchent plus de confort et moins de mobilité qu’un fourgon aménagé, une caravane ou un camping-car.
Pourquoi vivre en tiny house ?
Pourquoi des personnes décident-elles un jour de sauter le pas pour vivre dans un si petit habitat ?
Voici les raisons principales citées dans l’étude plus haut :
- Financière : peu chère, elle permet d’accéder rapidement à la propriété, d’obtenir une liberté financière et d’éviter l’endettement.
- Simplicité : l’essentiel à portée de main.
- Écologique : responsabilité assumée face à la crise climatique. Ils veulent agir quotidiennement. Vivre en harmonie avec leurs valeurs.
- Mobilité : profiter de l’aspect mobile de leur habitat pour se déplacer, voyager.
- Changement de vie : tout quitter pour vivre autrement.
Nous vous avons listé 12 avantages et 12 inconvénients à vivre en tiny house d’après notre retour d’expérience de 5 ans.
Éco-villages & éco-hameaux
De plus en plus d’éco-villages et éco-hameaux voient le jour grâce aux habitats réversibles (yourte, cabane en bois, roulotte…), dont les tiny houses font partie. Un logement apprécié pour son caractère mobile, son accessibilité financière et une volonté de vivre en commun.
Partage d’espaces comme des potagers, écoles alternatives… Ils forment des villages multigénérationnels au travers d’une communauté de maisons écologiques et habitats démontables.
Le Ty village basé à Saint-Brieuc, a été le 1er village de tiny houses en France. Il accueille principalement des étudiants mais loue également des emplacements pour tiny housers.
Les caractéristiques techniques (Poids, dimensions, matériaux)
Poids d'une Tiny House
Le poids est la contrainte principale d’une tiny house. Vous serez très restreints en terme de dimensions et en type de matériaux. Exit les bois massifs en tiny house. Privilégiez les bois les plus légers : pin, peuplier, mélèze, épicéa, paulownia…
Dimensions d'une Tiny House
La remorque ainsi que sa marchandise (la maison) ne doivent doivent en général pas peser plus de 3,5 tonnes pour pouvoir être tractée. Vérifiable sur la carte grise de la remorque.
La largeur maximale autorisée d’une voiture et de sa remorque est de 2,55 mètres.
Pour la hauteur d’une tiny house, pas de maximum. Il est préférable de ne pas dépasser 4,20 m car les ponts en France mesurent 4,30 m minimum.
En Europe c’est souvent 4 m. Attention si vous voulez voyager ! Mieux vaudra rester sous les 4 mètres de hauteur pour vous éviter les sueurs froides des ponts. Nous en avons fait des cauchemars les veilles de déplacements avec nos 4,10 m de hauteur.
Pour la longueur de votre remorque, il ne faudra pas dépasser 12 mètres (attelage exclus), 18 mètres en incluant la voiture tractante. De toute façon, vous serez contraints par le poids autour des 7,20 m donc faites bien vos calculs de poids de matériaux durant la conception de vos plans !
Fanny Moritz qui a construit sa Tiny House Imagine partage son fichier de poids. Une ressource rare et précieuse. N’hésitez pas à le télécharger pour vous faire une idée.
Ma tiny house est trop lourde : les risques en cas de contrôle
Si votre remorque est trop lourde, en cas de contrôle :
- Surcharge de 5% du PTAC (poids total autorisé en charge) : 3 à 6 points sur le permis, amende de 135€.
- Surcharge excédant 20% du PTAC : une amende de 1 500 à 3 000€ d’amende, suspension du permis (jusqu’à 3 ans), immobilisation de votre remorque jusqu’à ce que l’excédent de marchandise soit déchargé.
En cas d’expertise par l’assurance, si la surcharge est à l’origine d’un accident, vous n’aurez qu’une indemnisation en responsabilité civile, seuls les dommages causés à un tiers seront couverts, excluant les dégâts sur votre matériel ou votre personne.
Au-delà de tous les points cités, vous serez considéré comme un convoi exceptionnel. À savoir que le transport exceptionnel d’une tiny house hors gabarit routier est plus fastidieux à mettre en place (déclaration préalable, jours et horaires à respecter…) et plus coûteux. S’il reste rare, il sera toutefois une meilleure option plutôt que de passer le permis BE et d’acquérir un véhicule pouvant tracter 3,5 T et de transporter votre tiny house vous-même.
Combien coûte le transport d'une tiny house ?
Il y a quatre ans, faire appel à un transporteur pour déplacer sa tiny house, coûtait environ 1€/km. Ce tarif est à prendre avec précaution car le point de départ se fait depuis le transporteur et non pas depuis chez vous. Il faudra compter le retour ensuite jusqu’à chez lui, même à vide. C’est pourquoi il est plus intéressant de faire appel à un transporteur localement.
Les différentes dimensions de tiny house
Les tiny houses nomades
Nous nous sommes beaucoup renseignés sur le sujet car notre projet de base était de voyager avec notre tiny house. Notre 1er plan était donc sur une remorque de 7,20m avec 2 mezzanines reliées par un filet. Cependant nous avons vite déchanté !
Tous les constructeurs que nous avons consulté ont été unanime. Impossible de rester sous 3,5 T en ayant une remorque de cette taille avec 2 mezzanines. Nous avons donc choisi une remorque de tiny house de 6m. en sacrifiant la 2ème mezzanine.
Si vous comptez déplacer votre tiny house régulièrement, respecter le poids des 3,5 tonnes relèvera d’un réel défi ! Nous reviendrons plus longuement sur ce sujet et le déplacement d’une tiny house dans un article dédié.
Les professionnels des habitats légers et mobiles
Côté professionnels, renseignez-vous auprès des Cahute (1,3 T) qui en ont fait leur spécialité. De plus, ce sont les seuls constructeurs de tiny houses homologués caravane. Ils en ont même faite une encore plus légère pour être tractée par une Tesla.
Le leader Baluchon (qui a cessé son activité de constructeur) en a aussi réalisé en petit format. Non pas pour voyager mais comme chambre d’amis et pour accueillir des étudiants qui auraient envie de la déplacer suivant leur projet.
Les tiny houses de Petit Jean ont réalisé une tiny house hors d’eau hors d’air pour Aire sans limite.
Il existe aussi la Tiny Air. Les matériaux utilisés sont en revanche plus proches d’une caravane que celle d’une tiny house écologique.
Les tiny houses sédentaires
Si vous prévoyez très peu de déplacer votre tiny house, mieux vaudra opter pour une remorque de +7,20 m afin de vous offrir plus de confort. Vous aurez ainsi l’option d’avoir 2 mezzanines.
Pour les déplacements il vous suffira de retirer le surpoids de vos meubles afin de pouvoir prendre la route par vous-même ou bien de faire appel à un professionnel (voir tarifs plus haut).
Les tiny houses fixes
Remorque agricole
Si vous ne comptez pas déplacer votre maison régulièrement alors la tiny house sur remorque agricole sera la parfaite solution. Cela vous retirera toutes les contraintes au niveau du poids. Votre intérieur sera bien plus grand et plus large (3 m) et plus long (jusqu’à 12m). Un confort de vie indéniable. Vous pourrez atteindre +30 m2.
Une remorque agricole comme son nom l’indique est tractable uniquement par un tracteur. Un voyage en tiny house plus lent mais plus sécurisant.
Cabane en bois sur pilotis
Si vous n’avez aucunement l’intention de vous déplacer, faites une cabane en bois sur pilotis. Cela vous reviendra bien moins cher car une remorque est l’une des partie les plus onéreuses des tiny houses.
Vous aurez également beaucoup moins de difficultés pour pouvoir la construire sur un terrain.
Quel prix pour une tiny house ?
Le prix d'une tiny house en auto-construction
D’après tous les témoignages que nous avons entendu et lu, cela se situerait entre 10 000€ (à base de beaucoup de récupération) et 35 000€ pour les plus autonomes. Tout cela dépend du type de matériaux que vous utiliserez, du niveau de finitions que vous souhaitez et du degré d’autonomie.
Le prix d'une tiny house hors d'eau hors d'air
Si vous préférez confier la construction de la structure de votre tiny house, sachez qu’il existe un format dit hors d’eau hors d’air (étanche à l’eau et à l’abri du vent). Cela vous permettra de réaliser uniquement les travaux d’intérieur si vous vous sentez plus à l’aise. Comptez entre 20 000€ et 45 000€ pour une tiny house hors d’eau hors d’air.
Ce tarif dépend des dimensions, des constructeurs et des options. C’est également plus rapide d’obtenir une tiny house hors d’eau hors d’air qu’une tiny house clé en main. Les constructeurs peuvent facilement intégrer cette construction entre 2 chantiers.
Le prix d'une tiny house clé en main
Le budget à prévoir pour une tiny house clé en main est entre 30 000€ et 100 000€ pour les plus grands formats (tiny house XXL).
Les prix varient selon les dimensions, les matériaux choisis, le profil et les qualifications du constructeur (artisan seul ou une entreprise), des options (autonomie : récupération d’eau de pluie, panneaux photovoltaïques…) et du degré de finition souhaité pour l’intérieur.
Le prix d'une tiny house d'occasion
Si l’auto-construction n’est pas d’actualité, que les délais d’une tiny house neuve ne vous conviennent pas, il vous reste toujours l’option d’acheter une tiny house d’occasion. Comptez entre 15 000€ pour les tiny houses les plus rustiques et 65 000€ pour les plus luxueuses.
Conseils pour l'achat d'une tiny house d'occasion
Si l’auto-construction n’est pas d’actualité, que les délais d’une tiny house neuve ne vous conviennent pas, il vous reste toujours l’option d’acheter une tiny house d’occasion. Comptez entre 15 000€ pour les tiny houses les plus rustiques et 65 000€ pour les plus luxueuses.
On nous a tellement posé cette question, voici les points de vigilance à prendre en compte dans votre achat de tiny house d’occasion :
- Étanchéité : vérifiez les zones à risques avec des traces d’humidité (moisissures, coulures). Autour des menuiseries, porte d’entrée, toiture.
- Humidité : vérifiez s’il y a une présence d’odeur d’humidité dans chaque pièce. La plomberie, sous le lavabo, l’évier, la douche. Les zones non ventilées, placards, derrière et sous le canapé, meubles fermés, sous le lit.
- Ventilation : quel type de ventilation a été mis en place ? VMC double flux, extracteur, aération. S’il n’y a aucune de ces ventilations, il vous faudra en installer impérativement ou passer votre chemin.
- Poêle à bois : vérifiez l’état.
- Pompe à chaleur / Climatiseur : vérifiez le bon fonctionnement et les sorties.
- Appareils : vérifiez leur bon fonctionnement.
- Notre meilleur conseil avant d’acheter une tiny house d’occasion : demandez au(x) propriétaire(s) de tester 1 ou 2 nuits en louant la tiny house. Vous aurez ainsi le temps de tester chaque élément et de voir si la maison vous convient vraiment. Il suffit de peu de choses parfois pour lever tout doute.
- Carte grise : vérifiez la conformité du document.
Documents pour une revente de tiny house
La question revient souvent, voici ce que nous avons noté :
- Carte grise originale de la remorque homologuée, barrée. Mention « Vendue le… » et signée par le vendeur
- Certificat de cession de la remorque
- Cerfa 15776 complété et signé
- Certificat de situation administrative de non-gage récent
- 2 contrats possibles :
- Contrat sous-seing privé en 2 exemplaires
- Contrat de vente type « Vente de caravane » en 2 exemplaires
- Procès verbal de l’état de la tiny house en 2 exemplaires
- Il n’est pas obligatoire de passer par un notaire
Le prix de la liberté
Après 5 ans de vie en tiny house, nous nous sommes très vite rendus compte que ce n’était pas la taille qui comptait. C’est la liberté incroyable qu’elle nous offre. Depuis que nous sommes devenus une famille, nous avons ajouté une extension pour prolonger notre de vie encore plus longtemps.
Voici notre retour d’expérience sur ce que la vie en tiny house nous a offert :
- Pas de crédit à la banque
- Nous avons drastiquement diminué notre niveau de vie grâce à notre faible loyer et faibles charges
- Nous sommes conscients des ressources consommées et ce, quotidiennement. Ce n’est pas une vue de l’esprit, c’est une pratique quotidienne. Pour preuve, nous vous avons listé notre consommation annuelle ici.
- Nous pouvons la déplacer où nous voulons : 4 changements de régions en 5 ans avant de trouver notre coup de coeur. Nous avons toujours trouvé un terrain d’accueil où que nous allions, même accueilli par des maires (oui vous lisez bien) ! Il faut savoir convaincre, se présenter de la bonne manière et être déterminés.
- Nous sommes libres de partir en cas de problème
- Nous avons TOUJOURS une maison où habiter et ça, ça change énormément en terme d’état d’esprit. Nous sommes libres. Où que nous allions, nous sommes chez nous. Un sentiment inégalable.
- Transporter sa tiny house est absolument unique dans une vie. Il faut le vivre pour comprendre à quel point nous sommes traversés par toutes les émotions à la fois : l’appréhension, la peur, l’angoisse, les pleurs de joie, la fierté, le bonheur, le baume au coeur.
Notre conclusion est que la vie en tiny house est un luxe que nous nous offrons. Si vous hésitiez encore, franchement foncez ! La vie en tiny house offre des avantages et inconvénients, nous vous les avons listé ici.
Tiny House vs Caravane vs Mobile-Home
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
| Objet | Caravane | Mobile Home | Tiny House |
|---|---|---|---|
|
Type d’usage |
Usage loisir, souvent juste pour les vacances ou quelques mois. |
Vacances et à l’année. Souvent interdite hors camping. |
Vraie maison, à l’année ou en vacances |
|
Déplacement |
Transportable facilement avec un véhicule adapté et selon poids du permis BE |
Transport par convoi exceptionnel onéreux |
Tractable avec un permis BE ou transporteur |
|
Matériaux |
Parois |
Isolation |
Isolation |
|
Isolation |
Aucune isolation |
Aucune isolation |
Entre 6 et 15 cm |
|
Design |
Se ressemblent toutes, effet plastique pour la plupart |
Personnalisable, une caravane mais en plus grand |
Entièrement personnalisable |
Nous espérons que cette tiny house définition aura répondu à vos nombreuses interrogations. Si tel n’était pas le cas, nous restons disponibles sur nos réseaux sociaux notamment sur notre compte Instagram Tiny House YOUCA pour répondre à vos questions !
Comment vivre en tiny house légalement ?
Beaucoup de questionnement autour de la légalité des tiny houses. Vous trouverez toutes les réponses à vos questions sur notre page dédiée à la réglementation des tiny houses.